Le contentieux locatif

Bon nombre de conflits naissent des relations entre propriétaire et locataire. Ma fonction d’Huissier de Justice me conduit à intervenir en ce sens dans de nombreuses situations :

• Pour le non respect des obligations résultant du bail
• Pour conseiller les parties ou effectuer un état des lieux
• Pour rédiger le bail, un congé ou son renouvellement
• Pour établir la révision du prix du loyer
• Pour constater le mauvais entretien des lieux
• Pour recouvrer les loyers impayés
• Pour obtenir la résiliation judiciaire du bail
• Pour procéder à l’expulsion du locataire

En ma qualité d’Huissier de Justice, je dispose de moyens légaux et très adaptés à chaque situation :

• le commandement de payer les loyers,
• le commandement d'avoir à justifier d'une assurance locative,
• le procès-verbal d'expulsion avec réquisition de la force publique,

Propriétaires, mes interventions concernent :

• Le contrat de location et de caution (rédaction du bail)
• L’état des lieux d'entrée
• Le congé pour reprise ou le congé avec offre renouvellement
• Le recouvrement de vos loyers impayés
• Faire respecter les clauses du bail
• Obtenir auprès de votre locataire le justificatif d'assurance
• Réviser le loyer

Conseiller et régulariser toutes formalités liées à l'acceptation ou au refus d'une cession ou d'une sous-location du bail.

Locataires, mes interventions vous intéressent :

• Clauses abusives
• Constater l'état du logement
• Faire respecter vos droits
• Obtenir la restitution du dépôt de garantie
• Régulariser le congé et procéder à l’état des lieux de sortie